上海嘉定注冊公司后以公司名義買房要什么資料交多少稅

　　一線城市北上廣深工作機會多，競爭也激烈，更承載著眾多人夢想?？墒菉^斗多年，當準備在上海嘉定買套房子時，卻被告知不具備充分的條件，未免不讓人感到失落。所以，為了能夠順利買房，很多朋友都想到了以公司名義購買，下面讓合華途財務(wù)告訴您公司名義買房的流程和費用流程是怎樣的?

　　但中國大陸公司在上海嘉定購房，除個人獨資的單位、個體工商戶、外企(外企在上海嘉定設(shè)立分公司的除外)的購房受限制外，其他的公司/單位購房均不受限制。根據(jù)規(guī)定，外企在中國大陸僅能在公司注冊所在地購買一套非住宅商品房。

　　一、以公司名義購房，購房人要準備的資料：

　　1、營業(yè)執(zhí)照副本;

　　2、稅務(wù)登記證副本;

　　3、組織機構(gòu)代碼副本;

　　4、公司公章;

　　5、法定代表人身份證;

　　6、代理人身份證;

　　7、授權(quán)委托書。其中要特別注意授權(quán)文件中的授權(quán)權(quán)限及受托期限，確認自身具備簽約權(quán)限，而且合同中要加蓋公司公章。

　　二、以公司名義購房所需繳納的稅費

　　1、契稅：契稅yi律要按照3%繳納，不享受優(yōu)惠契稅政策;

　　2、房產(chǎn)稅：每年房產(chǎn)原值×70%×1.2%;

　　3、土地使用稅：建筑面積×30元/年

　　4、如房產(chǎn)稅、土地使用稅未按時繳納，需要按照每日萬分之五繳納滯納金。

　　不過以公司名字購買房子確實是一個好方法，但是也需要付出別他人多一些的代價的，當購買“個人住宅”時，無論是否是普通住宅，契稅yi律要按照3%繳納，不享受優(yōu)惠契稅政策。以及公司購買房子不容易辦理貸款，銀行一般不審批公司的貸款購房，但公司在購房并辦出產(chǎn)證后，可辦理房屋抵押手續(xù)籌集資金。

　　此外，公司買房后每年還有不小的一筆支出，具體費用包括：每年房產(chǎn)原值×70%×1.2%的房產(chǎn)稅，建筑面積×30元/年的土地使用稅。如房產(chǎn)稅、土地使用稅未按時繳納，需要按照每日萬分之五繳納滯納金。以上價格源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價格以購買時為準。